– Eşin Rızası Şartı (Aile Konutunun Devri)
– Hakimin Müdahalesi (Aile Konutunun Devri)
– Tapu Siciline İyiniyetle Dayanma (Aile Konutunu Devir Alanın) –
Eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutunu devredemez. Rızayı sağlamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hakimin müdahalesini isteyebilir.
Aile konutunu devralan davalı`nın, kazanımının korunması için, iyiniyetli olması gerekir.
DAVA ve KARAR:
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
YARGITAY 2. HUKUK DAİRESİ KARARI:
Türk Medeni Kanununun 194`ncü maddesi gereğince eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutunu devredemez. Rızayı sağlamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hakimin müdahalesini isteyebilir. (TMK.md.194/2)
Dava konusu meskenin aile konutu olduğu, hak sahibi olan kocanın, eşinden habersiz olarak bu taşınmazı 23.6.2006 tarihinde diğer davalı Fatih`e satış suretiyle devrettiği anlaşılmaktadır. Yapılan bu işleme davacının açık rızası bulunmadığından, devir geçersizdir. (TMK.md.194/1) Konutu devralan davalı Fatih`in kazanımının korunması için iyiniyetli olması gerekir. (TMK.md.1023) Yapılan soruşturma ve toplanan delillerden davalı Fatih`in tarafların aile dostu olduğu, yapılan işlemin aile konutuyla ilgili ve işlemin tarafı olan davalı Ömer`in evli olduğunu bildiği gerçekleşmiştir. Bu durumda davalı Fatih Türk Medeni Kanununun 1023. maddesinden yararlanamaz. Kanun diğer eşin açık rızasını aradığına göre davacının devir işlemini öğrendikten sonra dava hakkını kullanması da dürüstlük kuralına (TMK.md.2) aykırı davranış olarak görülemez. O halde isteğin kabulü gerekirken reddi doğru bulunmamıştır.
SONUÇ: Hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi.
