Kredi Borcu Ödendikten Sonra Bankanın DASK Sigortasını Yenileme Yükümlülüğü Sona Erer
Konut kredisi borcu tamamen tasfiye edilen taşınmazlarda, bankanın DASK poliçesini yenileme veya bildirimde bulunma zorunluluğu kredi ilişkisinin bitmesiyle birlikte ortadan kalkmaktadır.
Konut kredisi borcu kapatıldıktan sonra meydana gelen deprem zararı
Davacı, davalı bankadan kullandığı konut kredisinin devamı süresince DASK poliçesinin banka tarafından yenilenmediğini ve 6 Şubat depremi sonrasında oluşan hasarın bu sebeple karşılanmadığını ileri sürerek tazminat talebinde bulunmuştur. Yapılan incelemelerde, davacının kredi borcunu 30 Mayıs 2022 tarihinde, yani depremden önce tamamen kapattığı ve kredi hesabının tasfiye edildiği tespit edilmiştir. Davacı, borcun ödenmesinden sonra 2023 yılında meydana gelen depremde oluşan hasardan bankayı sorumlu tutmuştur.
Bankaların sigorta yenileme yükümlülüğünün süresi ve sınırları
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yerel mahkeme ve bölge adliye mahkemesinin kararlarını yerinde bularak bankanın sorumluluğunun kredi vadesi ile sınırlı olduğunu vurgulamıştır. Kredi vadesi sona erdikten ve borç tamamen ödendikten sonra, bankanın müşteri talebi olmaksızın poliçe tanzim etme, prim tahsil etme veya bildirim yapma yükümlülüğü bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerindeki ipotek ve kredi ilişkisinin kesilmesiyle birlikte bankanın sigorta takibi yapma sorumluluğu hukuken sona ermektedir.
Bireysel kredilerle bağlantılı sigortalar yönetmeliği ve sözleşme şartları
Kararda, 13.03.2015 tarihli Bireysel Kredilerle Bağlantılı Sigortalar Uygulama Esasları Yönetmeliği’nin 12. maddesine atıf yapılmıştır. Bu düzenlemeye göre, kredi bağlantılı sigortalarda yenileme sorumluluğu kredi kullanana, bildirim sorumluluğu ise kredi kuruluşuna aittir. Ancak bu karşılıklı yükümlülükler kredi vadesi boyunca geçerlilik arz etmektedir. Borç tasfiye edildikten sonra bankadan bu yönde bir hizmet beklenmesi yönetmelik hükümlerine aykırıdır.
Kredi sözleşmesindeki tasfiye şartı
Taraflar arasında imzalanan konut kredisi sözleşmesinin “Sigorta” başlıklı 14. maddesinde, sigorta yenileme işlemlerinin kredinin tamamen tahsil ve tasfiye edileceği tarihe kadar devam edeceği açıkça kararlaştırılmıştır. Davacının borcunu deprem tarihinden aylar önce kapatmış olması, bankanın sözleşmeden doğan sigorta yapma yükümlülüğünü ortadan kaldırmıştır.
